AG真人官方app下载不逛景点|开车视频下载正版软件|逛楼盘——“双节”广州看房

　　国庆节当日◈★，在广州芳村一带的一处热门楼盘◈★，这样的无缝衔接转个不停◈★。售楼大厅里◈★，建筑沙盘上的激光笔来回重叠◈★，几组客户同时驻足◈★，另一边满桌的看房市民正与销售人员计算着价格◈★。激昂的音乐声◈★、孩子嬉闹声◈★、洽谈声混杂出的热闹ag旗舰厅◈★，◈★，反衬得隔板里的签约处气氛肃静◈★。

　　这份静又不时被签约成功的道贺声打破——“9点上班◈★，9点半就卖了六七套◈★。他们之前来看过◈★，等到‘十一’价格合适就直接来下单了◈★。”该楼盘销售人员说◈★。

　　“十一”长假期间历来是楼市促销的关键节点◈★，业内有着“金九银十”的说法◈★。但今年的市场◈★，悄然发生着变化◈★。

　　比起前些年看房客关注升值潜力而言◈★，多位房产中介坦言开车视频下载正版软件◈★，现在大家更关注房子适不适合自住◈★、品质好不好开车视频下载正版软件◈★，面对价格优惠显得更理性◈★。“以前没多少‘好房子’概念◈★，现在从国家◈★、开发商到消费者层面◈★，都在追求居住品质◈★，比如层高◈★、容积率◈★、配套设施还有其他建筑质量方面开车视频下载正版软件开车视频下载正版软件◈★。”中介肖先生（化姓）说◈★。

　　“这是得房率120%的‘超新规’产品◈★，现在不让超过100%AG真人官方app下载◈★，所以是窗口期的‘绝版’户型◈★。”销售人员介绍◈★，建筑面积约85平方米的房屋实际面积可达100平方米◈★，甚至可做成四房◈★。

　　所谓新规◈★，是广州市2023年11月出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》◈★，其中将住宅阳台半计容比例从15%放宽至20%◈★，允许设置不限进深的主景观阳台◈★。此后◈★，开发商利用这一规定◈★，通过大面积使用飘窗AG旗舰厅官方◈★，◈★、将房间部分区域报建为阳台等手段规避面积计算◈★，高得房率竞赛愈发激烈◈★，直至政策收紧的声音传来◈★。

　　“现在的新房改观很大◈★，非常打动我◈★，有的面积不大但设计得很温馨◈★，甚至有的户型在我心中是艺术品◈★。”“十一”期间看了近10处楼盘的李先生（化姓）说◈★，房子终究是件消费品AG真人官方app下载◈★，在预算范围内选择喜欢的才是关键◈★。业内人士指出◈★，这轮围绕“好房子”的探索◈★，虽伴随争议◈★，但客观上促使市场更加关注住宅的实际居住舒适度和功能设计◈★。

　　有人“淘房”观望◈★，有人下了订单◈★。广州市住房和城乡建设局9日公布数据◈★，10月1日至8日◈★，全市重点一手楼盘到访4.27万组次◈★，重点一手楼盘认购2004套◈★，与9月23日至30日相比均有300%以上的增长◈★。

　　1日◈★，在广州黄埔区的一处楼盘◈★，梁女士和未婚夫砸开了象征“成为业主”的金蛋◈★，“作为年轻人第一套房◈★，我们最看重的就是通勤距离以及房产以后的流通价值”AG真人官方app下载◈★。她表示AG旗舰厅◈★，虽然这处楼盘单价较高◈★，但是得房率高◈★，“总体不亏”◈★。

　　然而◈★，同在售楼处的吴先生（化姓）则手持刚刚算好的置业计划书感叹AG真人官方app下载◈★，他看中的94平方米户型总价已从之前了解的330多万元涨至350多万元◈★，决定继续观望◈★。“我在天河上班◈★，之前因限购政策把房子买在了增城新塘AG真人官方app下载◈★。限购放开后书房设计◈★。◈★，就一直想置换到离天河更近的黄埔◈★。这里地铁直达◈★，确实是更好的选择◈★。”

　　广州多位中介透露◈★，尽管不少楼盘推出了折扣旗舰厅◈★！◈★、补贴乃至赠送全屋家电等促销手段◈★，但优惠力度总体不及往年同期◈★，策略偏向在“稳”中刺激消费◈★。吴先生也提到◈★，去年此时一处降价得厉害的楼盘◈★，今年动静不大◈★。

　　“十一”前夕◈★，广州市房地产行业协会联合头部房企推出了2025年好房焕新季活动◈★，共同承诺“稳市场◈★、保品质◈★、惠民生”◈★，一些指定房源还被承诺“保价”至年底开车视频下载正版软件◈★。

　　梁女士提到◈★，所选楼盘其实从9月开始加推新楼栋后◈★，给出的优惠就是“十一”期间的99折◈★。“从去年开始一直在综合考量全屋订制◈★，◈★，现在觉得合适就入手◈★，不然小户型就要卖完了AG旗舰厅ios版下载◈★！◈★。”她与未婚夫计划本月领证◈★，同时完成安家与成家两件大事◈★。

　　“心情很平静◈★，接下来就按部就班完成按揭◈★。使用双方住房公积金后◈★，月供和在这附近租房的成本差不多开车视频下载正版软件AG真人官方app下载◈★，压力不算大◈★。”梁女士说◈★，“期待奔向更好的生活开车视频下载正版软件◈★。”