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项目 2025 年 6 月首次开盘✿✿◈,首推 01-01 地块约 861 套商品房✿✿◈,主力户型为 96-163㎡三至四房✿✿◈。
最新得到消息✿✿◈,6月2日开放样板房✿✿◈!价格参考隔壁鸿荣源尚云花园✿✿◈,折后均价约 5.3 万 /㎡✿✿◈,预计起步总价 460万左右✿✿◈,适合刚需及改善型购房者关注✿✿◈。
幸福城臻园位于龙华人民路与建设路交汇处西南侧✿✿◈,隶属龙华商业中心城市更新单元北片区✿✿◈。该旧改项目堪称龙华的 “巨无霸”✿✿◈,总体量达 161 万㎡✿✿◈,规模仅次于鸿荣源壹城中心✿✿◈。
在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中✿✿◈,龙华中心区成功 “上位”✿✿◈,被纳入北部发展核心✿✿◈。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至✿✿◈,政策的东风持续吹向这片区域✿✿◈,无论是基础设施建设✿✿◈、产业导入✿✿◈,还是公共资源配套✿✿◈,都在不断升级优化✿✿◈。
对于上班族来说✿✿◈,交通便利性直接影响生活幸福指数✿✿◈,而幸福城臻园在这方面堪称 “优等生”✿✿◈。从项目出发AG真人官方app✿✿◈,步行约 400 米就能轻松抵达地铁 4 号线 号线 号线景龙站(在建)更是近在咫尺✿✿◈,仅 300 米✿✿◈。搭乘 4 号线 分钟就能直达深圳北✿✿◈,换乘高铁通达全国✿✿◈;30 分钟内可畅达南山✿✿◈、福田等核心区域✿✿◈,无论是去科技园上班✿✿◈,还是去福田 CBD✿✿◈,都能快速抵达✿✿◈,节省大量通勤时间✿✿◈。
中片区✿✿◈:由深圳市中洲龙商置业有限公司(中洲)负责✿✿◈,当前处于拆迁阶段✿✿◈,部分建筑尚未完成拆除工作 ✿✿◈。
幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧✿✿◈,分为两个地块进行开发✿✿◈。项目总占地面积约为3.16万平方米✿✿◈,总建筑面积约为38.88万平方米✿✿◈,共计1202套商品房✿✿◈,包含回迁✿✿◈。
01-01地块占地约1.93万平方米✿✿◈,总建筑面积约23.8万平方米✿✿◈,容积率为8.81AG真人官方app✿✿◈,绿化率为40.01%✿✿◈。该地块由1栋40层的办公单元和4栋56层的住宅单元✿✿◈,还规划有公交首末站✿✿◈。地块总规划980户✿✿◈,住宅单元设计为3梯4户✿✿◈、3梯5户和3梯6户✿✿◈,规划停车位1533个✿✿◈。
01-02地块占地约1.23万平方米✿✿◈,总建筑面积约15.08万平方米✿✿◈,计容建筑面积约10.85万平方米✿✿◈,容积率为8.31✿✿◈,绿化率为40.01%海贼王娜米3✿✿◈。该地块包含2栋住宅楼✿✿◈,分别为41层和59层✿✿◈,以及1栋30层的办公楼和1所9班制幼儿园✿✿◈。总规划1194户✿✿◈,住宅楼采用3梯4户设计✿✿◈,其中包括972套保障房✿✿◈。
幸福城臻园由深圳市鸿耀泰实业有限公司精心雕琢✿✿◈。这家公司的股东大有来头✿✿◈,桦浩泰投资持股 57.14%✿✿◈,鸿诚泰投资持股 42.86%✿✿◈,和龙华清湖幸福城可是 “一脉相承”✿✿◈。
幸福城臻园周边交通非常便利✿✿◈,临近地铁4号线号线(建设中)的交汇处✿✿◈。其中✿✿◈,距4/25号线号线的“景龙站”(正在建设中)约200米✿✿◈。同时✿✿◈,项目周边还有深大城际的“民治北站”✿✿◈,大约2.5公里的距离✿✿◈。从这里出发✿✿◈,仅需3站即可抵达红山✿✿◈,4站到达深圳北✿✿◈,5站到达南山✿✿◈,7站到达福田✿✿◈,交通网络四通八达✿✿◈,出行极为便捷✿✿◈。
幸福城臻园02地块配建一所九班级的幼儿园✿✿◈,项目南面在建1所九年制学校✿✿◈,已经公布为龙华第二实验学校华美校区✿✿◈。距离150m规划一所18班高中学校✿✿◈。
依据2024年龙华区教育局的学区划分方案✿✿◈,小学学区涵盖龙华第二实验学校华美校区✿✿◈、龙华区新华中学教育集团小学部✿✿◈;初中学区为龙华第二实验华美校区✿✿◈。
华美校区是深圳市龙华区第二实验学校教育集团核心成员校之一✿✿◈,成立于2023年6月✿✿◈,定位为九年一贯制公办学校✿✿◈,办学规模为54个教学班✿✿◈,可提供2520个优质学位✿✿◈。2024年因新校区建设中✿✿◈,部分班级借址于艺术高中民治校区及创新实验学校初中部✿✿◈,2025年4月22日新校区建设工程规划许可证获批✿✿◈,在2024年小一录取积分是第6类71.9分✿✿◈。
设计的是经典竖厅格局海贼王娜米3✿✿◈,客厅3.5米开间海贼王娜米3✿✿◈,LDKB一体化设计✿✿◈,动静分区✿✿◈,3个卧室分别做到了主卧14.63㎡/次卧11.07㎡/次卧7.26㎡(包含墙体飘窗)✿✿◈,U型厨房✿✿◈,卫生间干湿分离✿✿◈,得房率约81-84%(包含赠送)✿✿◈,东南/西南或东北朝向✿✿◈。
设计的是横厅南北通透格局✿✿◈,进门入户玄关✿✿◈,客餐厅6.3米开间✿✿◈,LDKB一体化设计✿✿◈,全屋8个飘窗面✿✿◈,4个卧室分别做到了主卧15.35㎡/次卧9.86㎡/次卧9.4㎡/次卧8.16㎡(包含墙体飘窗)✿✿◈,U型厨房海贼王娜米3✿✿◈,卫生间干湿分离✿✿◈,得房率约84.87-87.1%(包含赠送)✿✿◈,阳台主朝西南或东南向✿✿◈。
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✦为保障服务质量✿✿◈,本项目实行预约制看房✿✿◈。请务必提前拨打官方预约专线 进行线上预约✿✿◈,以便我们为您安排接待AG真人官方app✿✿◈。未预约临时到访的客户✿✿◈,可能因现场无法协调接待而影响看房体验✿✿◈,敬请谅解✿✿◈。
✦如您计划线小时通过营销中心官方认证电话确认预约信息及行程安排✿✿◈。非预约客户根据现场管理要求✿✿◈,可能无法进入项目参观✿✿◈,提前确认可避免行程延误✿✿◈。
✦建议您按预约时间准时抵达✿✿◈,如行程有变请提前致电告知✿✿◈,以便我们协调后续安排✿✿◈,将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解✿✿◈,为您详细介绍项目亮点✿✿◈,多维度呈现未来生活场景✿✿◈。
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