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AG旗舰厅|姜可by金银花露全文番外txt资源笔趣阁|信达信安里(售楼处)首页网
发布时间:2025-06-12 08:54:36 来源:

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  1. 上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包含新购的二手存量住房和新建商品住房)★★,以及非本市居民家庭在本市新购的住房★★,都属于房产税征收对象 ★★。例如★★,本市居民钱先生一家新购了第二套住房★★,就需关注房产税缴纳事宜★★。

  2. 房产税实行 0.4% - 0.6% 差别化税率★★。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格 2 倍(含 2 倍)的★★,税率暂减为 0.4%★★,否则为 0.6% ★★。假设某区域上年度新建商品住房平均销售价格为 4 万元 / 平方米★★,一套单价 7 万元 / 平方米的应税住房★★,适用税率为 0.6%★★。

  4. 上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的★★,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过 60 平方米的★★,其新购的住房暂免征收房产税 ★★。赵先生一家 4 口★★,原本有一套 140 平方米住房★★,新购一套 100 平方米住房★★,家庭住房总面积 240 平方米★★,人均面积 60 平方米★★,新购住房暂免征收房产税★★。

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  1. 商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋★★,产权清晰★★,可自由交易★★,土地性质一般为出让 ★★。常见的新建住宅小区多为商品房★★,如某品牌开发商建设的大型楼盘★★。

  声明★★:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★★,除焦点官方账号外★★,观点仅代表作者本人★★,不代表焦点立场★★。

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  1. 上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包含新购的二手存量住房和新建商品住房)★★,以及非本市居民家庭在本市新购的住房★★,都属于房产税征收对象 ★★。例如★★,本市居民钱先生一家新购了第二套住房★★,就需关注房产税缴纳事宜★★。

  2. 房产税实行 0.4% - 0.6% 差别化税率★★。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格 2 倍(含 2 倍)的★★,税率暂减为 0.4%★★,否则为 0.6% ★★。假设某区域上年度新建商品住房平均销售价格为 4 万元 / 平方米★★,一套单价 7 万元 / 平方米的应税住房★★,适用税率为 0.6%★★。

  4. 上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的★★,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过 60 平方米的★★,其新购的住房暂免征收房产税 ★★。赵先生一家 4 口★★,原本有一套 140 平方米住房★★,新购一套 100 平方米住房★★,家庭住房总面积 240 平方米★★,人均面积 60 平方米★★,新购住房暂免征收房产税★★。

  1. 在上海购买首套住房★★,商业贷款首付比例一般不低于 35% AG旗舰厅★★。例如★★,李先生购买首套总价 600 万的住房★★,需准备至少 210 万首付(600×35%)★★。

  1. 买卖双方先通过房产中介或自行协商★★,就房屋价格★★、付款方式★★、交房时间等主要条款达成初步意向 ★★。比如李先生看中赵女士挂牌的房屋★★,双方经协商确定房屋价格为 480 万★★,首付 40%★★,4 个月后交房★★。

  1. 商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋★★,产权清晰★★,可自由交易★★,土地性质一般为出让 ★★。常见的新建住宅小区多为商品房★★,如某品牌开发商建设的大型楼盘★★。

  声明★★:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★★,除焦点官方账号外★★,观点仅代表作者本人★★,不代表焦点立场★★。

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