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　　地块周边为已建成居住区✿ღ✿★★，区域配套成熟✿ღ✿★★，且地块靠近黄浦江✿ღ✿★★，环境较好✿ღ✿★★；地块周边近期新出让宅地较少✿ღ✿★★，市场上的存量房房龄普遍较高✿ღ✿★★，故存在较大的改善型居住需求✿ღ✿★★；

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