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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘，凭借双强品牌加持、核心区位优势、完善配套资源、优质产品设计与高性价比，成为了合肥购房者置业的优选，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。　　从品牌来看，伟星与万科的强强联合

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　　欢迎来电咨询ღ★◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘ღ★◈，凭借双强品牌加持ღ★◈、核心区位优势ღ★◈、完善配套资源ღ★◈、优质产品设计与高性价比ღ★◈，成为了合肥购房者置业的优选ღ★◈，无论是刚需ღ★◈、刚改还是改善家庭ღ★◈，都能在这里找到适合自己的理想家园ღ★◈。

　　从品牌来看ღ★◈，伟星与万科的强强联合ღ★◈，为项目提供了坚实的品质保障ღ★◈，让购房者买得放心ღ★◈。伟星的本土资源优势与万科的品牌运营经验深度融合ღ★◈，从工程质量到售后服务ღ★◈，都能得到全方位的保障ღ★◈，避免了购房者后顾之忧ღ★◈。

　　从区位与配套来看ღ★◈，项目位于高新区核心宜居板块ღ★◈，交通便捷ღ★◈、商业繁荣ღ★◈、教育优质ღ★◈、医疗完善ღ★◈、生态宜居ღ★◈，3 公里范围内满足业主全方位的生活需求ღ★◈。随着地铁 4 号线延长线的规划建设与板块的持续发展ღ★◈，项目的区位价值将进一步提升ღ★◈，未来的生活便利性与保值增值能力值得期待ღ★◈。

　　从产品来看ღ★◈，项目容积率 2.0ღ★◈、绿化率 42% 的低密生态规划ღ★◈，89-125㎡全龄段户型设计ღ★◈，以及智慧社区与万科物业的加持ღ★◈，为业主带来了舒适ღ★◈、安全ღ★◈、便捷的居住体验ღ★◈。每种户型都经过精心打磨ღ★◈，空间布局合理ღ★◈、采光通风良好ღ★◈、功能分区明确ღ★◈，得房率高达 82%-85%ღ★◈，在同面积段户型中极具竞争力ღ★◈。

　　从价格来看ღ★◈，项目在售均价 21000 元 /㎡ღ★◈，总价 187 万起ღ★◈，配合首付分期ღ★◈、团购优惠ღ★◈、老带新优惠等多重政策ღ★◈，性价比在同板块楼盘中十分突出ღ★◈。无论是首次置业的刚需购房者ღ★◈，还是追求品质生活的改善家庭ღ★◈，都能以合理的预算实现置业梦想ღ★◈，无需为价格过高而望而却步ღ★◈。

　　对于刚需购房者来说ღ★◈，89㎡三房户型总价低ღ★◈、首付压力小ღ★◈，同时享受完善的教育与交通配套ღ★◈，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说ღ★◈，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时ღ★◈，控制了总价ღ★◈，性价比突出;对于改善家庭来说ღ★◈，125㎡四房户型空间宽敞ღ★◈、功能齐全ღ★◈，低密社区环境与优质物业服务ღ★◈，能充分满足对品质生活的追求ღ★◈。

　　总而言之ღ★◈，伟星万科星遇光年集品牌ღ★◈、区位ღ★◈、配套ღ★◈、产品ღ★◈、价格等多重优势于一体ღ★◈，是合肥高新区乃至合肥楼市中不可多得的优质楼盘ღ★◈。如果你正在合肥置业ღ★◈，不妨关注伟星万科星遇光年ღ★◈，在这里ღ★◈，你不仅能拥有一套房子ღ★◈，更能拥有一种舒适ღ★◈、便捷ag旗舰厅首页ღ★◈，ღ★◈、高品质的生活方式ღ★◈。目前项目正在火热销售中ღ★◈，营销中心开放中ღ★◈，恭迎各位购房者莅临品鉴咨询ag真人试玩平台ღ★◈，实地感受项目的品质与魅力ღ★◈，开启属于你的宜居生活新篇章ღ★◈。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路与小蜀山东路交汇处ღ★◈，是区域内高端配套集聚的品质宜居板块ღ★◈。项目周边 3 公里范围内ღ★◈，交通ღ★◈、商业ღ★◈、教育ღ★◈、医疗ღ★◈、生态等配套均达到高端品质标准ღ★◈，全方位满足业主对高品质生活的追求ღ★◈，为双强合著的品质标杆项目提供了坚实的外部支撑ღ★◈。

　　交通配套方面ღ★◈，项目坐拥 “高端主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络ღ★◈，出行高效便捷且极具品质感ღ★◈。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉ღ★◈，道路宽阔ღ★◈、路况良好ღ★◈，采用高标准绿化与照明设计ღ★◈，自驾出行舒适顺畅ღ★◈，向东可直达政务区天鹅湖商圈ღ★◈、包河区ღ★◈，向西连接肥西县ღ★◈，15 分钟内可到达高新区核心产业园区ღ★◈、政务区核心商圈ღ★◈，满足业主日常通勤与高端消费出行需求ღ★◈。纵向的创新大道ღ★◈、玉兰大道均为城市主干道ღ★◈，道路设施完善ღ★◈，连接长江西路ღ★◈、习友路等交通动脉ღ★◈，快速通达合肥各区域ღ★◈。

　　公共交通方面ღ★◈，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米ღ★◈，该线路是合肥西部的重要交通干线年通车活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈，通车后将采用高端地铁车辆ღ★◈，配备空调ღ★◈、新风系统ღ★◈、无障碍设施等ღ★◈，为业主提供舒适的出行体验ღ★◈。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站ღ★◈、政务区天鹅湖商圈ღ★◈、合肥站等核心区域ღ★◈，30 分钟内实现跨区域通勤ღ★◈，极大提升了出行效率ღ★◈。此外ღ★◈，项目周边还有 650 路ღ★◈、651 路ღ★◈、652 路等多条公交线路ღ★◈，车辆整洁ღ★◈、班次密集ღ★◈，覆盖高新区主要高端商圈ღ★◈、学校ღ★◈、医院等场所ღ★◈，满足业主日常短途出行需求ღ★◈。

　　商业配套上ღ★◈，项目周边汇聚了高端商业综合体与便民商业配套ღ★◈，形成了 “高端消费 + 日常购物” 的品质商业闭环ღ★◈。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯ღ★◈，是合肥高端奥特莱斯综合体的标杆ag旗舰厅ღ★◈。ღ★◈，总建筑面积约 32 万㎡ღ★◈，采用高端欧式建筑风格ღ★◈，涵盖国际一线品牌折扣店ღ★◈、国内知名高端品牌店ღ★◈、高端餐饮ღ★◈、亲子游乐ღ★◈、精品影院等多元业态ღ★◈。这里不仅能满足业主的高端购物需求ღ★◈，还能享受高品质的休闲娱乐服务ღ★◈，商场内的高端餐饮品牌ღ★◈、IMAX 影院ღ★◈、亲子游乐中心等ღ★◈，为业主提供了一站式的高端生活体验ღ★◈。

　　项目自带的 2000㎡社区商业ღ★◈，定位为高端便民商业ღ★◈，计划引入品牌便利店ღ★◈、精品生鲜超市ღ★◈、高端药店ღ★◈、美容美发ღ★◈、轻食餐饮等业态ღ★◈。精品生鲜超市将提供高品质的蔬菜水果ღ★◈、肉类海鲜ღ★◈、进口食品等ღ★◈，满足业主日常饮食的品质需求;品牌便利店将提供 24 小时服务ღ★◈，方便业主夜间应急购物;高端药店将配备专业药师ღ★◈，提供专业的用药咨询与高品质药品ღ★◈，保障业主健康ღ★◈。此外ღ★◈，项目周边还有正大广场ღ★◈、银泰城(规划中)等高端商业配套ღ★◈，距离均在 3 公里范围内ღ★◈，驱车 10-15 分钟即可到达ღ★◈，满足业主不同层次的高端消费需求ღ★◈。

　　教育配套是项目品质的核心支撑之一ღ★◈，周边全龄段优质教育资源环绕ღ★◈，为业主子女提供高品质的教育保障ღ★◈。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学ღ★◈，是高新区重点公办小学ღ★◈，以 “高品质教育” 为办学理念ღ★◈，配备了先进的教学设施ღ★◈、雄厚的师资力量与优质的教学管理团队ღ★◈。学校拥有多媒体教室ღ★◈、科学实验室ღ★◈、艺术教室ღ★◈、图书馆ღ★◈、体育馆等完善的教学设施ღ★◈，开设了丰富的特色课程ღ★◈，如编程ღ★◈、机器人ღ★◈、艺术ღ★◈、体育等ღ★◈，全面提升孩子的综合素质ღ★◈。学校采用小班化教学ღ★◈，确保每个孩子都能得到充分的关注与指导ღ★◈，教育质量在区域内名列前茅ღ★◈。

　　项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区ღ★◈，是合肥高端高中的代表ღ★◈，采用现代化寄宿制办学模式ღ★◈，占地面积约 257 亩ღ★◈，建筑面积约 17 万㎡ღ★◈，教学设施达到国内领先水平ღ★◈。学校拥有一流的师资队伍ღ★◈，其中特级教师ღ★◈、高级教师占比达 60% 以上ღ★◈，升学成绩优异ღ★◈，2023 年一本上线%ღ★◈，多名学生考入清华ღ★◈、北大等顶尖高校ღ★◈。学校注重学生的全面发展ღ★◈，开设了丰富的社团活动与课外实践课程ღ★◈，培养学生的综合能力与创新精神ღ★◈，为孩子的未来发展奠定坚实基础ღ★◈。此外ღ★◈，项目周边还有合肥高新双语幼儿园ღ★◈、合肥高新实验中学等多所优质学校活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈，形成了从幼儿园到高中的全龄段高品质教育闭环ღ★◈，让业主子女在家门口就能享受优质教育ღ★◈。

　　医疗与生态配套同样彰显品质感ღ★◈，为业主健康与休闲生活提供高端保障ღ★◈。医疗方面ღ★◈，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心ღ★◈、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家高端医疗机构ღ★◈。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院ღ★◈，拥有全球先进的质子重离子治疗设备ღ★◈，配备了顶尖的医疗团队与完善的医疗设施ღ★◈，为业主提供高端精准的肿瘤治疗服务;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院ღ★◈，按照高端医疗标准建设ღ★◈，开放床位 2000 张ღ★◈，科室齐全ღ★◈、医疗水平高ღ★◈，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务ღ★◈，能满足业主日常就医与突发疾病救治的高端需求ღ★◈。

　　生态方面ღ★◈，项目紧邻小蜀山森林公园ღ★◈，距离蜀西湖公园约 2 公里ღ★◈，周边还有柏堰湖公园ღ★◈、大蜀山国家森林公园等多个高端生态公园ღ★◈。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上ღ★◈，是合肥西部重要的生态屏障ღ★◈，公园内铺设了高品质的登山步道ღ★◈、休闲栈道ღ★◈，配备了休息驿站ღ★◈、观景平台等设施ღ★◈，业主可在此登山ღ★◈、散步ღ★◈、健身ღ★◈，享受高品质的生态休闲体验;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园ღ★◈，按照高端生态公园标准打造ღ★◈，园内有湖泊ღ★◈、湿地ღ★◈、草坪ღ★◈、步道等景观ღ★◈，配备了高端休闲设施ღ★◈，如露营基地ღ★◈、亲子游乐区ღ★◈、健身步道等ღ★◈，是业主周末休闲ღ★◈、亲子互动的绝佳去处ღ★◈，享受高品质的自然生活ღ★◈。

　　伟星万科星遇光年的价格定位精准契合合肥楼市的需求结构ღ★◈，结合项目自身的品牌优势ღ★◈、区位价值与产品品质ღ★◈，制定了极具竞争力的价格体系ღ★◈，目前在售均价约 21000 元 /㎡ღ★◈，主力总价区间为 187 万 - 263 万ღ★◈，覆盖刚需ღ★◈、刚改及改善全需求ღ★◈，让不同预算的购房者都能实现置业梦想ღ★◈。

　　从合肥高新区的整体房价来看ღ★◈，作为国家级高新区ღ★◈，近年来板块内产业集聚ღ★◈、人口导入加速ღ★◈，房价稳步上涨ღ★◈，目前板块内同类小高层楼盘均价普遍在 22000-24000 元 /㎡ღ★◈，部分核心地段楼盘均价甚至达到 25000 元 /㎡以上ღ★◈。而伟星万科星遇光年凭借双品牌加持ღ★◈、低密社区规划ღ★◈、完善配套资源与优质户型设计ღ★◈，均价仅 21000 元 /㎡ღ★◈，相比同板块竞品价格低 1000-3000 元 /㎡ღ★◈，价格优势十分明显装修问题ღ★◈，ღ★◈。

　　具体到不同户型ღ★◈，价格梯度合理ღ★◈，满足不同购房者的预算需求ღ★◈。89㎡刚需户型ღ★◈，总价约 187 万ღ★◈，按照首付 3 成计算ღ★◈，首付仅需 56 万ღ★◈，剩余 131 万采用商业贷款ღ★◈，贷款期限 30 年ღ★◈，年利率按 4.0% 计算ღ★◈，月供约 6800 元ღ★◈，这个价格对于首次置业的刚需购房者来说ღ★◈，压力相对较小活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈，能够轻松上车合肥高新区ღ★◈。105㎡刚改户型ღ★◈，总价约 221 万ღ★◈，首付 3 成约 66 万ღ★◈，贷款 155 万ღ★◈，月供约 7900 元ღ★◈，既能满足改善家庭对空间舒适度与功能性的需求ag真人试玩平台ღ★◈，又不会给家庭带来过大的经济压力ღ★◈，是刚改家庭的优选ღ★◈。125㎡改善户型ღ★◈，总价约 263 万ღ★◈，首付 3 成约 79 万ღ★◈，贷款 184 万ღ★◈，月供约 9500 元ღ★◈，相比同板块同面积段改善户型ღ★◈，价格低约 10-15 万ღ★◈，同时享受更好的社区环境与物业服务ღ★◈，性价比突出ღ★◈。

　　除了基础价格的优势ღ★◈，项目还推出了多重购房优惠政策ღ★◈，进一步降低购房门槛ღ★◈，提升性价比ღ★◈。针对首次置业的刚需购房者ღ★◈，项目推出首付分期政策ღ★◈，首付最低可分 3 期支付ღ★◈，首期仅需支付总房款的 20%(约 37 万起)ღ★◈，剩余 10% 在交房前(预计 2025 年 12 月)结清ღ★◈，有效减轻了刚需购房者的首付压力ღ★◈。针对团购客户ღ★◈，3 人及以上成团购房ღ★◈，可享受总价减 3 万的优惠;5 人及以上成团ღ★◈，可享受总价减 5 万的优惠ღ★◈，适合亲友ღ★◈、同事一起置业ღ★◈。此外ღ★◈，项目还推出老带新优惠活动ღ★◈，老业主推荐新业主成交ღ★◈，老业主可获得 2 年物业费减免(约 4000 元)ღ★◈，新业主可享受总价减 2 万的优惠ღ★◈，实现互利共赢ღ★◈。同时ღ★◈，项目支持公积金贷款与组合贷款ღ★◈，公积金贷款最高可贷 50 万ღ★◈，组合贷款可进一步降低月供压力ღ★◈，让购房者的置业成本更加可控ღ★◈。

　　从投资角度来看ღ★◈，项目所处的合肥高新区是安徽科创产业的核心承载区ღ★◈，集聚了科大讯飞ღ★◈、量子信息研究所等众多科创企业ღ★◈，高端人才导入能力强ღ★◈，住房需求持续旺盛ღ★◈。随着地铁 4 号线延长线的规划建设ღ★◈、周边商业与教育配套的不断完善ღ★◈，板块价值将持续提升ღ★◈，项目未来的升值潜力巨大ღ★◈。目前板块内二手房均价约 23000-25000 元 /㎡ღ★◈，与项目在售均价存在 2000-4000 元 /㎡的价差ღ★◈，未来交房后无论是自住还是出租ღ★◈，都具备良好的保值增值能力ღ★◈，是兼具居住与投资价值的优质楼盘ღ★◈。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的品质标杆楼盘ღ★◈，核心亮点集中在 “双强合著的品质保障” 上ღ★◈，涵盖工程品质ღ★◈、产品品质ღ★◈、配套品质ღ★◈、服务品质ღ★◈、社区品质等多个维度ღ★◈，全方位彰显品质标杆的核心竞争力ag旗舰厅官网ღ★◈！ღ★◈，让购房者买得放心ღ★◈、住得舒心ღ★◈。

　　双强品牌背书ღ★◈，品质根基扎实ღ★◈。伟星地产与万科集团都是房地产行业的品质代表ღ★◈，伟星以 “工匠精神” 著称ღ★◈，在工程质量把控上达到行业领先水平ღ★◈，从建筑材料筛选到施工工艺把控ღ★◈，每一个环节都严格遵循高于行业标准的要求;万科则以 “产品创新与服务品质” 为核心优势ღ★◈，在户型设计ღ★◈、社区运营ღ★◈、物业服务等方面积累了深厚经验ღ★◈。双强联合不仅是品牌实力的叠加ღ★◈，更是品质基因的深度融合ღ★◈，从工程建设到社区运营ღ★◈，全方位为品质保驾护航ღ★◈，避免了后期出现品质纠纷ღ★◈、物业不作为等问题ღ★◈。

　　工程品质过硬ღ★◈，居住安全舒心ღ★◈。项目在工程建设上精益求精ღ★◈，建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构ღ★◈，抗震等级达到 7 级ღ★◈，确保建筑安全稳固;外墙采用外保温系统ღ★◈，搭配双层中空 LOW-E 玻璃ღ★◈，有效提升保温ღ★◈、隔热ღ★◈、隔音效果;外立面采用真石漆材质ღ★◈，耐脏ღ★◈、耐腐蚀ღ★◈、抗老化ღ★◈，历久弥新;门窗采用断桥铝合金材质ღ★◈，密封性能极佳ღ★◈，进一步提升居住舒适度活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈。此外ღ★◈，项目在细节处理上也十分到位ღ★◈，如防滑地砖ღ★◈、环保建材ღ★◈、高端五金配件等ღ★◈，全方位彰显工程品质ღ★◈。

　　产品品质高端ღ★◈，适配品质生活ღ★◈。户型设计以 “品质居住” 为核心ღ★◈，空间开阔ღ★◈、布局合理ღ★◈、功能齐全ღ★◈，得房率高达 82%-85%ღ★◈，在同面积段户型中极具竞争力ღ★◈。每个户型都融入了高端设计元素ღ★◈，如全景玻璃阳台ღ★◈、高端建材预留ღ★◈、人性化收纳空间等ღ★◈，满足购房者对高品质生活的追求ღ★◈。同时ღ★◈，户型采用环保建材ღ★◈，搭配智慧社区系统ღ★◈，如人脸识别门禁ღ★◈、智能安防监控等ღ★◈，提升居住的安全性与便捷性ღ★◈。

　　配套品质完善ღ★◈，高端生活无忧ღ★◈。项目周边 3 公里范围内ღ★◈，交通ღ★◈、商业ღ★◈、教育ღ★◈、医疗ღ★◈、生态等配套均达到高端水准ღ★◈。高端交通网络让出行高效便捷;高端商业综合体满足高品质消费需求;全龄段优质教育资源为子女提供高品质教育保障;高端医疗机构为健康保驾护航;高端生态公园提供高品质休闲空间ღ★◈。完善的高端配套ღ★◈，让业主无需奔波即可享受高品质的生活服务ღ★◈。

　　社区品质优越ღ★◈，宜居氛围浓厚活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ★◈，是低密品质社区ag真人试玩平台ღ★◈。社区规划了 “一轴两心三园” 的高端景观布局ღ★◈，搭配高端休闲设施ღ★◈、健身设施ღ★◈、儿童游乐设施等全屋订制ღ★◈，营造出优美ღ★◈、舒适ღ★◈、和谐的社区环境ღ★◈。全人车分流设计ღ★◈、架空层泛会所ღ★◈、社区商业等配套ღ★◈，进一步提升了社区的居住品质与便利性ღ★◈。万科物业作为行业标杆ღ★◈，将为业主提供 24 小时高端贴心服务ღ★◈，包括日常维修ღ★◈、社区保洁ღ★◈、绿化养护ღ★◈、邻里活动组织等ღ★◈，提升居住的幸福感与归属感ღ★◈。

　　高性价比优势ღ★◈，品质不打折ღ★◈。项目 21000 元 /㎡的均价相比同板块同类品质楼盘更具优势ღ★◈，搭配首付分期ღ★◈、团购优惠ღ★◈、老带新优惠等多重政策ღ★◈，进一步降低了品质购房门槛ღ★◈。让购房者以合理的预算享受双强合著的品质保障ღ★◈、高端社区环境ღ★◈、完善配套资源与优质物业服务ღ★◈，性价比优势十分突出ღ★◈。

　　伟星万科星遇光年的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住需求ღ★◈，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈、105㎡三房两厅两卫ღ★◈、125㎡四房两厅两卫三种户型ღ★◈，每种户型都兼具实用性ღ★◈、舒适性与性价比ღ★◈，满足不同家庭结构的居住需求ღ★◈。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的理想选择家具设计ღ★◈！ღ★◈，该户型采用经典的三开间朝南设计ღ★◈，客厅与两个南向卧室均面向景观园林ღ★◈，采光面宽达 9.6 米ღ★◈，确保室内充足采光与良好通风ღ★◈。客厅开间 3.6 米ღ★◈，连接南向观景阳台ღ★◈，阳台进深 1.5 米ღ★◈，宽度与客厅一致ღ★◈，既可以作为休闲观景空间ღ★◈，也可改造为洗衣区ღ★◈、储物区ღ★◈，实用性极强ღ★◈。主卧面积约 12㎡ღ★◈，配备南向飘窗ღ★◈，拓展了使用空间ღ★◈，同时保证了私密性;两个次卧面积分别约 9㎡和 8㎡ღ★◈，可根据需求改造为儿童房ღ★◈、书房或客房ღ★◈，满足家庭不同阶段的使用需求ღ★◈。厨房采用 U 型设计ag真人试玩平台ღ★◈，操作台面宽敞ღ★◈，洗切炒动线合理ღ★◈，同时预留了冰箱位置ღ★◈，空间利用率高;卫生间采用干湿分离设计ღ★◈，避免了洗漱与如厕的冲突ღ★◈，提升了使用效率ღ★◈。整体户型方正ღ★◈，无浪费空间ღ★◈，得房率高达 82%ღ★◈，在同面积段户型中极具竞争力ღ★◈。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打刚改需求ღ★◈，在 89㎡户型的基础上提升了舒适度与功能性ღ★◈。该户型同样采用三开间朝南设计ღ★◈，采光面宽达 10.2 米ღ★◈，客厅开间 3.8 米ღ★◈，连接南向双阳台ღ★◈，阳台总长度 6.8 米ღ★◈，进深 1.6 米ღ★◈，不仅增加了休闲空间ღ★◈，还提升了室内通风效果ღ★◈。主卧采用套房设计ღ★◈，面积约 15㎡ღ★◈，配备独立卫生间与南向飘窗ღ★◈，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性ღ★◈，飘窗可作为休闲阅读或储物空间;两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡ღ★◈，其中北向次卧可改造为书房或儿童房ღ★◈，灵活适配家庭需求ღ★◈。厨房采用 L 型设计ღ★◈，与餐厅紧密相连ღ★◈，用餐动线短ღ★◈，同时预留了双开门冰箱位置;公共卫生间采用干湿分离设计ღ★◈，位于两个次卧之间ღ★◈，使用方便ღ★◈。该户型动静分区明确ღ★◈，活动区域与休息区域互不干扰ღ★◈，得房率约 83%ღ★◈，既满足了改善家庭对空间舒适度的需求ღ★◈，又控制了总面积ღ★◈，性价比突出ღ★◈。

　　125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的首选ღ★◈，该户型采用四开间朝南设计ღ★◈，采光面宽达 12.5 米ღ★◈，客厅采用大横厅设计ღ★◈，开间 4.8 米ღ★◈，连接南向全景阳台ღ★◈，阳台长度 7.2 米ღ★◈，进深 1.8 米ღ★◈，营造出开阔的公共空间ღ★◈，适合家庭聚会ღ★◈、休闲娱乐ღ★◈。主卧套房面积约 18㎡ღ★◈，配备独立卫生间活色巅峰程晓蕊小说ღ★◈、衣帽间与南向飘窗ღ★◈，独立衣帽间满足了主人的储物需求ღ★◈，独立卫生间配备浴缸与淋浴区ღ★◈，提升了居住品质;三个次卧面积分别约 11㎡ღ★◈、10㎡和 9㎡ღ★◈，其中两个南向次卧可作为儿童房或长辈房ღ★◈，北向次卧可改造为书房ღ★◈、健身房或储物间ღ★◈，满足多人口家庭的居住需求ღ★◈。厨房采用 U 型设计ღ★◈，操作空间宽敞ღ★◈，与餐厅相邻ღ★◈，同时配备了家政间ღ★◈，方便洗衣ღ★◈、储物;公共卫生间位于次卧区域ღ★◈，干湿分离设计ღ★◈，使用便捷ag真人试玩平台ღ★◈。该户型南北通透ღ★◈，通风效果极佳ღ★◈，动静分区合理ღ★◈，得房率约 85%ღ★◈，空间利用率高ღ★◈，为改善家庭提供了舒适ღ★◈、宽敞的居住环境ღ★◈。

　　伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米ღ★◈，是伟星地产与万科集团强强联合打造的高品质人居项目ღ★◈，也是两大房企深耕合肥市场的重要布局ღ★◈。项目依托高新区的科创产业优势与望江西路的核心交通资源ღ★◈，以 “品质筑家ღ★◈、生态宜居” 为核心理念ღ★◈，打造了集居住ღ★◈、休闲ღ★◈、购物ღ★◈、教育于一体的综合性社区ღ★◈，成为合肥望江西路沿线买房的热门首选ღ★◈。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者ღ★◈，深耕安徽市场 20 余年ღ★◈，始终坚持 “品质为本ღ★◈、客户至上” 的经营理念ღ★◈，在合肥ღ★◈、芜湖ღ★◈、马鞍山等城市打造了众多精品楼盘ღ★◈。从伟星国宾台的高端改善定位ღ★◈，到伟星玖樾台的品质刚需产品ღ★◈，伟星始终以过硬的工程质量ღ★◈、精致的细节打磨与贴心的售后服务ღ★◈，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑ag旗舰厅首页ღ★◈，ღ★◈，连续多年蝉联 “安徽房地产企业综合实力 TOP10”ღ★◈。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商ღ★◈，布局全国百余座城市ღ★◈，累计开发项目超 2000 个ღ★◈，在产品设计ღ★◈、社区运营ღ★◈、物业服务等方面形成了独特的核心竞争力ღ★◈。万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首ღ★◈，服务覆盖超千万业主ღ★◈，以专业ღ★◈、贴心的服务赢得了业主的一致好评ღ★◈。

　　此次伟星与万科携手ღ★◈，并非简单的品牌叠加ღ★◈，而是将各自的核心优势深度融合ღ★◈。伟星凭借其在安徽本土的资源整合能力ღ★◈、工程质量把控经验ღ★◈，确保项目的施工品质与交付保障;万科则凭借其先进的产品设计理念ღ★◈、成熟的社区运营模式与优质的物业服务体系ღ★◈，提升项目的居住舒适度与生活品质ღ★◈。双强联合ღ★◈，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力ღ★◈，旨在为合肥购房者带来更优质的人居体验ღ★◈。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米ღ★◈，总建筑面积约 22 万平方米ღ★◈，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ★◈，建筑密度仅 18%ღ★◈，是高新区少有的低密小高层社区ღ★◈。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅ღ★◈，总户数 1280 户ღ★◈，主力户型区间为 89-125 平方米ღ★◈，涵盖刚需ღ★◈、刚改及改善全需求ღ★◈。社区采用现代简约的建筑风格ღ★◈，外立面以米白色真石漆为主色调ღ★◈，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙ღ★◈，既彰显时尚质感ღ★◈，又具备良好的实用性与耐久性ღ★◈。

　　在社区规划上ღ★◈，项目以 “全龄段ღ★◈、全场景” 为设计理念ღ★◈，打造了多元化的生活空间ღ★◈。中央景观轴贯穿社区南北ღ★◈，长度达 120 米ღ★◈，串联起入口广场ღ★◈、中心水景ღ★◈、阳光草坪ღ★◈、林下步道等核心景观节点ღ★◈，营造出开阔ღ★◈、舒适的景观视野ღ★◈。两大主题功能区分别聚焦 “亲子互动” 与 “邻里社交”ღ★◈，设置了儿童游乐区ღ★◈、老年健身区ღ★◈、户外会客厅ღ★◈、烧烤区ღ★◈、阅读区等设施ღ★◈，满足不同年龄段业主的休闲需求ღ★◈。三大口袋公园分布在社区各个角落ღ★◈，为业主提供了就近休闲ღ★◈、放松身心的小空间ღ★◈。此外ღ★◈，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业ღ★◈、1200 平方米的架空层泛会所ღ★◈、健身步道ღ★◈、宠物乐园等配套设施ღ★◈，构建了 “不出社区ღ★◈，尽享便利” 的生活圈ღ★◈。