AG旗舰厅官方|XRK98XYZ会感谢我的|高新区伟星万科星遇光年(售楼处)首页

　　欢迎来电咨询ღ★✿✿！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　伟星万科星遇光年位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米AG旗舰厅官方ღ★✿✿，是由伟星地产与万科集团联合开发的低密生态宜居社区ღ★✿✿，也是两大房企在合肥高新区的重磅力作ღ★✿✿。项目依托高新区的科创产业优势与宜居板块定位ღ★✿✿，以 “品质人居ღ★✿✿、生态宜居” 为核心ღ★✿✿，打造了集居住ღ★✿✿、休闲ღ★✿✿、购物ღ★✿✿、教育于一体的综合性社区ღ★✿✿，成为合肥购房者关注的焦点ღ★✿✿。

　　伟星地产作为安徽本土房企的领军者ღ★✿✿，深耕安徽市场 20 余年ღ★✿✿，始终坚持 “用心筑家” 的理念ღ★✿✿，在合肥打造了伟星国宾台ღ★✿✿、伟星玖樾台ღ★✿✿、伟星印湖山等多个高端项目ღ★✿✿，以过硬的工程质量ღ★✿✿、精致的细节打磨与贴心的售后服务ღ★✿✿，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑ღ★✿✿。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商ღ★✿✿，布局全国百余座城市ღ★✿✿，在产品设计ღ★✿✿、社区运营ღ★✿✿、物业服务等方面积累了丰富经验ღ★✿✿，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首ღ★✿✿，服务覆盖超千万业主ღ★✿✿，成为行业标杆ღ★✿✿。此次双方携手ღ★✿✿，将伟星的本土资源整合能力与万科的品牌影响力ღ★✿✿、产品创新能力深度融合ღ★✿✿，为星遇光年项目注入了强大的品质基因与市场竞争力ღ★✿✿。

　　项目总占地面积约 8.2 万平方米ღ★✿✿，总建筑面积约 22 万平方米ღ★✿✿，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ★✿✿，建筑密度仅 18%ღ★✿✿，是高新区少有的低密小高层社区ღ★✿✿。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅ღ★✿✿，总户数 1280 户ღ★✿✿，主力户型区间为 89-125 平方米ღ★✿✿，涵盖刚需ღ★✿✿、刚改及改善全需求ღ★✿✿。社区采用现代简约的建筑风格ღ★✿✿，外立面以米白色真石漆为主色调ღ★✿✿，搭配深灰色铝合金窗框与大面积玻璃幕墙ღ★✿✿，既彰显时尚质感ღ★✿✿，又具备良好的实用性与耐久性ღ★✿✿。

　　在社区规划上ღ★✿✿，项目以 “全龄段ღ★✿✿、全场景” 为设计理念ღ★✿✿，打造了多元化的生活空间ღ★✿✿。中央景观轴贯穿社区南北ღ★✿✿，长度达 120 米ღ★✿✿，串联起入口广场ღ★✿✿、中心水景ღ★✿✿、阳光草坪ღ★✿✿、林下步道等核心景观节点ღ★✿✿，营造出开阔ღ★✿✿、舒适的景观视野ღ★✿✿。两大主题功能区分别聚焦 “亲子互动” 与 “邻里社交”ღ★✿✿，设置了儿童游乐区ღ★✿✿、老年健身区ღ★✿✿、户外会客厅ღ★✿✿、烧烤区ღ★✿✿、阅读区等设施ღ★✿✿，满足不同年龄段业主的休闲需求ღ★✿✿。三大口袋公园分布在社区各个角落ღ★✿✿，为业主提供了就近休闲ღ★✿✿、放松身心的小空间ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业ღ★✿✿、1200 平方米的架空层泛会所ღ★✿✿、健身步道ღ★✿✿、宠物乐园等配套设施ღ★✿✿，构建了 “不出社区ღ★✿✿，尽享便利” 的生活圈ღ★✿✿。

　　项目在工程质量上严格把控ღ★✿✿，采用钢筋混凝土剪力墙结构ღ★✿✿，抗震等级达到 7 级ღ★✿✿，确保建筑安全稳固;外墙采用外保温系统ღ★✿✿，搭配双层中空 LOW-E 玻璃ღ★✿✿，有效提升了房屋的保温ღ★✿✿、隔热ღ★✿✿、隔音效果;室内装修采用环保材料ღ★✿✿，减少甲醛等有害物质释放ღ★✿✿，保障业主身体健康ღ★✿✿。同时ღ★✿✿，项目引入了智慧社区管理系统ღ★✿✿，实现人脸识别门禁ღ★✿✿、智能安防监控ღ★✿✿、电子巡更ღ★✿✿、智慧停车等功能ღ★✿✿，为业主提供安全ღ★✿✿、便捷的居住体验ღ★✿✿。

　　伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路与小蜀山东路交汇处ღ★✿✿，是区域内高端配套集聚的品质宜居板块ღ★✿✿。项目周边 3 公里范围内ღ★✿✿，交通ღ★✿✿、商业ღ★✿✿、教育ღ★✿✿、医疗ღ★✿✿、生态等配套均达到高端品质标准ღ★✿✿，全方位满足业主对高品质生活的追求ღ★✿✿，为双强合著的品质标杆项目提供了坚实的外部支撑ღ★✿✿。

　　交通配套方面ღ★✿✿，项目坐拥 “高端主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络ღ★✿✿，出行高效便捷且极具品质感ღ★✿✿。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉ღ★✿✿，道路宽阔ღ★✿✿、路况良好ღ★✿✿，采用高标准绿化与照明设计ღ★✿✿，自驾出行舒适顺畅ღ★✿✿，向东可直达政务区天鹅湖商圈ღ★✿✿、包河区AG旗舰厅官方ღ★✿✿，向西连接肥西县ღ★✿✿，15 分钟内可到达高新区核心产业园区ღ★✿✿、政务区核心商圈ღ★✿✿，满足业主日常通勤与高端消费出行需求ღ★✿✿。纵向的创新大道ღ★✿✿、玉兰大道均为城市主干道ღ★✿✿，道路设施完善ღ★✿✿，连接长江西路ღ★✿✿、习友路等交通动脉ღ★✿✿，快速通达合肥各区域ღ★✿✿。

　　公共交通方面ღ★✿✿，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米ღ★✿✿，该线路是合肥西部的重要交通干线 年通车ღ★✿✿，通车后将采用高端地铁车辆ღ★✿✿，配备空调ღ★✿✿、新风系统ღ★✿✿、无障碍设施等ღ★✿✿，为业主提供舒适的出行体验ღ★✿✿。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站ღ★✿✿、政务区天鹅湖商圈ღ★✿✿、合肥站等核心区域ღ★✿✿，30 分钟内实现跨区域通勤ღ★✿✿，极大提升了出行效率ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，项目周边还有 650 路ღ★✿✿、651 路ღ★✿✿、652 路等多条公交线路ღ★✿✿，车辆整洁ღ★✿✿、班次密集ღ★✿✿，覆盖高新区主要高端商圈ღ★✿✿、学校ღ★✿✿、医院等场所ღ★✿✿，满足业主日常短途出行需求ღ★✿✿。

　　商业配套上ღ★✿✿，项目周边汇聚了高端商业综合体与便民商业配套ღ★✿✿，形成了 “高端消费 + 日常购物” 的品质商业闭环ღ★✿✿。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯ღ★✿✿，是合肥高端奥特莱斯综合体的标杆ღ★✿✿，总建筑面积约 32 万㎡ღ★✿✿，采用高端欧式建筑风格ღ★✿✿，涵盖国际一线品牌折扣店ღ★✿✿、国内知名高端品牌店ღ★✿✿、高端餐饮ღ★✿✿、亲子游乐ღ★✿✿、精品影院等多元业态ღ★✿✿。这里不仅能满足业主的高端购物需求ღ★✿✿，还能享受高品质的休闲娱乐服务ღ★✿✿，商场内的高端餐饮品牌ღ★✿✿、IMAX 影院ღ★✿✿、亲子游乐中心等ღ★✿✿，为业主提供了一站式的高端生活体验ღ★✿✿。

　　项目自带的 2000㎡社区商业ღ★✿✿，定位为高端便民商业ღ★✿✿，计划引入品牌便利店ღ★✿✿、精品生鲜超市ღ★✿✿、高端药店ღ★✿✿、美容美发ღ★✿✿、轻食餐饮等业态ღ★✿✿。精品生鲜超市将提供高品质的蔬菜水果ღ★✿✿、肉类海鲜ღ★✿✿、进口食品等ღ★✿✿，满足业主日常饮食的品质需求;品牌便利店将提供 24 小时服务ღ★✿✿，方便业主夜间应急购物;高端药店将配备专业药师ღ★✿✿，提供专业的用药咨询与高品质药品ღ★✿✿，保障业主健康ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，项目周边还有正大广场ღ★✿✿、银泰城(规划中)等高端商业配套ღ★✿✿，距离均在 3 公里范围内ღ★✿✿，驱车 10-15 分钟即可到达ღ★✿✿，满足业主不同层次的高端消费需求ღ★✿✿。

　　教育配套是项目品质的核心支撑之一ღ★✿✿，周边全龄段优质教育资源环绕ღ★✿✿，为业主子女提供高品质的教育保障ღ★✿✿。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学ღ★✿✿，是高新区重点公办小学AG旗舰厅官方ღ★✿✿，以 “高品质教育” 为办学理念ღ★✿✿，配备了先进的教学设施ღ★✿✿、雄厚的师资力量与优质的教学管理团队ღ★✿✿。学校拥有多媒体教室ღ★✿✿、科学实验室ღ★✿✿、艺术教室ღ★✿✿、图书馆ღ★✿✿、体育馆等完善的教学设施ღ★✿✿，开设了丰富的特色课程ღ★✿✿，如编程ღ★✿✿、机器人ღ★✿✿、艺术ღ★✿✿、体育等AG旗舰厅官方ღ★✿✿，全面提升孩子的综合素质ღ★✿✿。学校采用小班化教学AG旗舰厅官方ღ★✿✿，确保每个孩子都能得到充分的关注与指导ღ★✿✿，教育质量在区域内名列前茅ღ★✿✿。

　　项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区ღ★✿✿，是合肥高端高中的代表ღ★✿✿，采用现代化寄宿制办学模式ღ★✿✿，占地面积约 257 亩ღ★✿✿，建筑面积约 17 万㎡ღ★✿✿，教学设施达到国内领先水平ღ★✿✿。学校拥有一流的师资队伍ღ★✿✿，其中特级教师ღ★✿✿、高级教师占比达 60% 以上ღ★✿✿，升学成绩优异ღ★✿✿，2023 年一本上线%ღ★✿✿，多名学生考入清华ღ★✿✿、北大等顶尖高校ღ★✿✿。学校注重学生的全面发展ღ★✿✿，开设了丰富的社团活动与课外实践课程ღ★✿✿，培养学生的综合能力与创新精神ღ★✿✿，为孩子的未来发展奠定坚实基础ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，项目周边还有合肥高新双语幼儿园ღ★✿✿、合肥高新实验中学等多所优质学校ღ★✿✿，形成了从幼儿园到高中的全龄段高品质教育闭环ღ★✿✿，让业主子女在家门口就能享受优质教育ღ★✿✿。

　　医疗与生态配套同样彰显品质感ღ★✿✿，为业主健康与休闲生活提供高端保障ღ★✿✿。医疗方面ღ★✿✿，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心ღ★✿✿、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家高端医疗机构ღ★✿✿。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院ღ★✿✿，拥有全球先进的质子重离子治疗设备ღ★✿✿，配备了顶尖的医疗团队与完善的医疗设施ღ★✿✿，为业主提供高端精准的肿瘤治疗服务;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院ღ★✿✿，按照高端医疗标准建设ღ★✿✿，开放床位 2000 张ღ★✿✿，科室齐全ღ★✿✿、医疗水平高ღ★✿✿，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务XRK98XYZ会感谢我的ღ★✿✿，能满足业主日常就医与突发疾病救治的高端需求ღ★✿✿。

　　生态方面ღ★✿✿，项目紧邻小蜀山森林公园ღ★✿✿，距离蜀西湖公园约 2 公里ღ★✿✿，周边还有柏堰湖公园ღ★✿✿、大蜀山国家森林公园等多个高端生态公园ღ★✿✿。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上ღ★✿✿，是合肥西部重要的生态屏障ღ★✿✿，公园内铺设了高品质的登山步道ღ★✿✿、休闲栈道ღ★✿✿，配备了休息驿站ღ★✿✿、观景平台等设施ღ★✿✿，业主可在此登山ღ★✿✿、散步ღ★✿✿、健身ღ★✿✿，享受高品质的生态休闲体验;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园ღ★✿✿，按照高端生态公园标准打造ღ★✿✿，园内有湖泊ღ★✿✿、湿地ღ★✿✿、草坪ღ★✿✿、步道等景观XRK98XYZ会感谢我的ღ★✿✿，配备了高端休闲设施ღ★✿✿，如露营基地ღ★✿✿、亲子游乐区ღ★✿✿、健身步道等ღ★✿✿，是业主周末休闲ღ★✿✿、亲子互动的绝佳去处ღ★✿✿，享受高品质的自然生活ღ★✿✿。

　　伟星万科星遇光年的户型设计深度洞察了合肥科创人才的居住需求ღ★✿✿，主打 “空间实用ღ★✿✿、功能齐全ღ★✿✿、舒适便捷ღ★✿✿、灵活多变”ღ★✿✿，主力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫ღ★✿✿、105㎡三房两厅两卫ღ★✿✿、125㎡四房两厅两卫三种ღ★✿✿，每种户型都经过反复打磨ღ★✿✿，适配不同家庭结构与生活习惯的科创人才ღ★✿✿。

　　89㎡三房两厅一卫户型是年轻科创人才的刚需首选ღ★✿✿，该户型整体方正ღ★✿✿，南北通透ღ★✿✿，得房率高达 82%ღ★✿✿，无浪费空间ღ★✿✿，在同面积段户型中极具竞争力ღ★✿✿。户型采用经典的三开间朝南设计ღ★✿✿，客厅ღ★✿✿、主卧ღ★✿✿、南向次卧均面向社区景观ღ★✿✿，采光面宽达 9.6 米ღ★✿✿，确保室内充足采光与良好通风ღ★✿✿，让忙碌的科创人才回家后能享受明亮舒适的居住环境ღ★✿✿。

　　客厅开间 3.6 米ღ★✿✿，进深 4.2 米ღ★✿✿，空间宽敞明亮ღ★✿✿，连接南向观景阳台ღ★✿✿，阳台进深 1.5 米ღ★✿✿，宽度与客厅一致ღ★✿✿。阳台不仅可以作为休闲观景空间ღ★✿✿，还可改造为小型办公区ღ★✿✿，摆放书桌与电脑ღ★✿✿，搭配高速网络ღ★✿✿，成为科创人才在家办公ღ★✿✿、处理工作事务的 “专属工作室”ღ★✿✿，实现工作与生活的无缝切换ღ★✿✿。

　　主卧面积约 12㎡ღ★✿✿，配备南向飘窗ღ★✿✿，飘窗进深 0.6 米ღ★✿✿，可作为休闲阅读或临时办公空间XRK98XYZ会感谢我的ღ★✿✿，同时预留了衣柜嵌入位置ღ★✿✿，空间利用率高ღ★✿✿。南向次卧面积约 9㎡ღ★✿✿，可作为儿童房或客房ღ★✿✿，靠近主卧ღ★✿✿，方便照顾;北向次卧面积约 8㎡ღ★✿✿，可改造为书房或储物间ღ★✿✿，若有办公需求ღ★✿✿，可摆放书桌ღ★✿✿、书架与办公设备ღ★✿✿，打造独立的工作空间ღ★✿✿，满足科创人才随时办公的需求ღ★✿✿。

　　厨房采用 U 型设计ღ★✿✿，操作台面长达 2.8 米ღ★✿✿，洗切炒动线合理ღ★✿✿，同时预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域ღ★✿✿，满足科创人才快速烹饪ღ★✿✿、便捷生活的需求ღ★✿✿。卫生间采用干湿分离设计ღ★✿✿，洗漱台ღ★✿✿、马桶ღ★✿✿、淋浴区独立分区ღ★✿✿，避免了使用冲突ღ★✿✿，提升了使用效率ღ★✿✿，适配科创人才快节奏的生活方式ღ★✿✿。整体户型设计紧凑实用ღ★✿✿，功能齐全ღ★✿✿，既能满足日常居住需求ღ★✿✿，又能兼顾办公功能ღ★✿✿，是年轻科创人才上车合肥高新区的优质选择ღ★✿✿。

　　105㎡三房两厅两卫户型主打年轻科创家庭的刚改需求AG旗舰厅官方ღ★✿✿，在 89㎡户型的基础上ღ★✿✿，进一步提升了空间舒适度与功能性ღ★✿✿，适配有配偶ღ★✿✿、孩子的家庭结构ღ★✿✿。该户型同样采用三开间朝南设计ღ★✿✿，采光面宽达 10.2 米ღ★✿✿，客厅开间 3.8 米ღ★✿✿，进深 4.5 米ღ★✿✿，空间更加开阔ღ★✿✿，连接南向双阳台ღ★✿✿，阳台总长度 6.8 米ღ★✿✿，进深 1.6 米ღ★✿✿，功能分区明确ღ★✿✿。

　　客厅阳台可作为休闲观景空间ღ★✿✿，摆放休闲桌椅与绿植ღ★✿✿，打造家庭放松的核心区域;次卧阳台可作为洗衣区与储物区ღ★✿✿，设置洗衣柜ღ★✿✿、烘干机与杂物柜ღ★✿✿，保持室内整洁ღ★✿✿。双阳台设计既提升了居住的实用性ღ★✿✿，又保证了公共区域的美观ღ★✿✿，适配科创家庭对生活品质的追求ღ★✿✿。

　　主卧采用套房设计ღ★✿✿，面积约 15㎡ღ★✿✿，配备独立卫生间与南向飘窗ღ★✿✿，独立卫生间保证了主人的私密性与便利性ღ★✿✿，避免了家庭使用冲突;南向飘窗可作为休闲阅读或亲子互动空间ღ★✿✿，提升居住幸福感ღ★✿✿。南向次卧面积约 10㎡ღ★✿✿，可作为儿童房ღ★✿✿，靠近主卧ღ★✿✿，方便家长照顾孩子;北向次卧面积约 9㎡ღ★✿✿，可改造为书房或办公间ღ★✿✿，摆放书桌ღ★✿✿、书架与办公设备XRK98XYZ会感谢我的ღ★✿✿，打造独立的工作空间ღ★✿✿，让科创人才在家也能专注工作ღ★✿✿，不被家庭活动干扰ღ★✿✿。

　　厨房采用 L 型设计ღ★✿✿，操作台面宽敞ღ★✿✿，与餐厅紧密相连ღ★✿✿，餐厅面积约 8㎡ღ★✿✿，可容纳 6 人餐桌ღ★✿✿，满足家庭用餐需求ღ★✿✿。厨房预留了洗碗机ღ★✿✿、烤箱等家电位置ღ★✿✿，适配科创家庭便捷烹饪的需求;公共卫生间位于北向次卧与南向次卧之间ღ★✿✿，采用干湿分离设计ღ★✿✿，使用方便ღ★✿✿，同时避免了对休息区域的干扰ღ★✿✿。该户型动静分区明确ღ★✿✿，活动区域与休息区域互不干扰ღ★✿✿，空间舒适度高ღ★✿✿，既能满足家庭居住需求AG旗舰厅官方ღ★✿✿，又能兼顾办公功能ღ★✿✿，是科创家庭改善居住条件的优选ღ★✿✿。

　　125㎡四房两厅两卫户型是成熟科创人才的改善首选ღ★✿✿，适配多人口家庭或对居住品质有更高要求的业主ღ★✿✿。该户型采用四开间朝南设计ღ★✿✿，采光面宽达 12.5 米XRK98XYZ会感谢我的ღ★✿✿，客厅采用大横厅设计ღ★✿✿，开间 4.8 米ღ★✿✿，进深 5.2 米ღ★✿✿，空间开阔通透ღ★✿✿，连接南向全景阳台ღ★✿✿，阳台长度 7.2 米ღ★✿✿，进深 1.8 米ღ★✿✿，营造出极具仪式感与舒适度的公共空间ღ★✿✿。

　　大横厅设计打破了传统竖厅的空间限制ღ★✿✿，可灵活布置沙发ღ★✿✿、茶几ღ★✿✿、电视柜ღ★✿✿，同时预留出小型会客区或共享办公区ღ★✿✿，适合科创人才与同事ღ★✿✿、朋友交流工作ღ★✿✿、畅谈理想ღ★✿✿。全景阳台视野开阔ღ★✿✿，可打造为空中花园或休闲办公区ღ★✿✿，摆放休闲沙发ღ★✿✿、书桌与绿植ღ★✿✿，让科创人才在工作之余能享受自然与休闲的双重乐趣ღ★✿✿。

　　主卧套房面积约 18㎡ღ★✿✿，配备独立卫生间ღ★✿✿、步入式衣帽间与南向飘窗ღ★✿✿，形成完整的私人生活空间ღ★✿✿。独立卫生间面积约 5㎡ღ★✿✿，采用干湿分离设计ღ★✿✿，可容纳浴缸与淋浴区ღ★✿✿，让科创人才在忙碌的工作后能享受舒适的沐浴时光ღ★✿✿，放松身心;步入式衣帽间满足了衣物储物需求ღ★✿✿，让空间更整洁;南向飘窗可作为休闲阅读或临时办公空间ღ★✿✿，提升居住品质ღ★✿✿。

　　双南向次卧面积分别约 11㎡与 10㎡ღ★✿✿，均预留了衣柜与书桌位置ღ★✿✿，其中 11㎡的次卧可作为儿童房ღ★✿✿，靠近主卧ღ★✿✿，方便照顾;10㎡的次卧可作为长辈房或客房ღ★✿✿，采光充足ღ★✿✿、空间方正ღ★✿✿，居住舒适度高ღ★✿✿。北向次卧面积约 9㎡ღ★✿✿，可灵活改造为书房ღ★✿✿、健身房或储物间ღ★✿✿，若有办公需求ღ★✿✿，可打造为独立的工作室ღ★✿✿，配备高端办公设备与高速网络ღ★✿✿，满足科创人才深度工作的需求ღ★✿✿。

　　厨房采用 U 型设计ღ★✿✿，操作空间宽敞ღ★✿✿，洗切炒动线合理ღ★✿✿，预留了双开门冰箱ღ★✿✿、洗碗机ღ★✿✿、烤箱等家电位置ღ★✿✿，满足科创家庭多样化的烹饪需求ღ★✿✿。餐厅面积约 10㎡ღ★✿✿，可容纳 8 人餐桌ღ★✿✿，适合家庭聚会或亲友宴请ღ★✿✿，餐厅与横厅相连ღ★✿✿，形成开阔的公共空间ღ★✿✿，视觉效果更通透ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间ღ★✿✿，可放置洗衣机ღ★✿✿、烘干机ღ★✿✿、杂物柜等ღ★✿✿，保持室内整洁ღ★✿✿。该户型南北通透ღ★✿✿，通风效果极佳ღ★✿✿，动静分区合理ღ★✿✿，空间利用率高ღ★✿✿，既能满足多人口家庭的居住需求ღ★✿✿，又能兼顾办公ღ★✿✿、会客等多元功能ღ★✿✿，是成熟科创人才改善居住品质的理想选择ღ★✿✿。

　　伟星万科星遇光年的价格定位精准契合合肥楼市的需求结构ღ★✿✿，结合项目自身的品牌优势ღ★✿✿、区位价值与产品品质ღ★✿✿，制定了极具竞争力的价格体系ღ★✿✿。

　　伟星万科星遇光年在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出ღ★✿✿，成为购房者关注的焦点ღ★✿✿，核心在于其具备多重核心亮点ღ★✿✿，涵盖品牌ღ★✿✿、区位ღ★✿✿、产品ღ★✿✿、配套ღ★✿✿、物业等多个维度ღ★✿✿，全方位满足购房者的居住需求与心理预期ღ★✿✿。

　　双强品牌背书ღ★✿✿，品质更有保障ღ★✿✿。伟星与万科都是房地产行业的领军品牌ღ★✿✿，伟星深耕安徽市场 20 余年ღ★✿✿，以 “品质为王” 的理念打造了众多精品楼盘ღ★✿✿，在工程质量ღ★✿✿、细节打磨上积累了丰富经验ღ★✿✿，赢得了安徽购房者的广泛认可;万科作为全国性房企ღ★✿✿，在产品设计ღ★✿✿、社区运营ღ★✿✿、物业服务等方面处于行业领先地位ღ★✿✿，万科物业更是连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首ღ★✿✿，服务品质有口皆碑ღ★✿✿。双强联合不仅意味着更严格的品质把控ღ★✿✿，更意味着更完善的售后服务与社区运营ღ★✿✿，让购房者买得放心ღ★✿✿、住得舒心ღ★✿✿，避免了后期出现质量纠纷ღ★✿✿、物业不作为等问题ღ★✿✿。

　　核心区位优势ღ★✿✿，出行与生活更便捷ღ★✿✿。项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米ღ★✿✿，处于高新区核心宜居板块ღ★✿✿，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城ღ★✿✿，地铁 4 号线延长线(规划中)开通后ღ★✿✿，将进一步提升出行效率ღ★✿✿。周边 3 公里范围内商业ღ★✿✿、教育ღ★✿✿、医疗ღ★✿✿、生态等配套完善ღ★✿✿，砂之船奥特莱斯ღ★✿✿、合肥高新创新实验小学ღ★✿✿、合肥七中高新校区ღ★✿✿、安徽医科大学第一附属医院高新院区ღ★✿✿、小蜀山森林公园等资源环绕ღ★✿✿，满足业主全方位的生活需求ღ★✿✿，无需奔波即可享受便捷ღ★✿✿、高品质的生活ღ★✿✿。

　　低密生态社区ღ★✿✿，居住舒适度更高ღ★✿✿。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%ღ★✿✿，建筑密度仅 18%ღ★✿✿，是高新区少有的低密小高层社区ღ★✿✿。低容积率意味着楼间距更大ღ★✿✿，最高楼间距达 60 米ღ★✿✿，确保了每栋楼的采光与通风ღ★✿✿，同时减少了社区内的人口密度ღ★✿✿，居住环境更加安静ღ★✿✿、舒适;高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局ღ★✿✿，让业主仿佛生活在公园里ღ★✿✿，每天都能呼吸到新鲜空气ღ★✿✿，享受自然与生活的交融ღ★✿✿。全人车分流设计ღ★✿✿、架空层泛会所ღ★✿✿、社区商业等配套ღ★✿✿，进一步提升了社区的居住品质ღ★✿✿，满足业主休闲ღ★✿✿、社交ღ★✿✿、购物等多方面需求ღ★✿✿。

　　全龄段优质教育ღ★✿✿，助力孩子成长ღ★✿✿。项目周边汇聚了合肥高新创新实验小学ღ★✿✿、合肥七中高新校区ღ★✿✿、合肥高新实验中学等多所优质学校ღ★✿✿，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育闭环ღ★✿✿。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育ღ★✿✿，还能节省接送时间ღ★✿✿，减轻家庭负担ღ★✿✿。同时ღ★✿✿，浓厚的教育氛围也能为孩子的成长提供良好的环境ღ★✿✿，让孩子在潜移默化中受到熏陶ღ★✿✿，助力孩子未来发展ღ★✿✿，这也是众多家长选择该项目的核心原因之一ღ★✿✿。

　　高性价比产品ღ★✿✿，适配全需求购房者ღ★✿✿。项目主力户型涵盖 89-125㎡ღ★✿✿，总价区间 187 万 - 263 万ღ★✿✿，适配刚需ღ★✿✿、刚改及改善全需求ღ★✿✿。相比同板块同类楼盘ღ★✿✿，项目在价格更低的同时ღ★✿✿，还具备更好的户型设计ღ★✿✿、更高的得房率与更完善的配套ღ★✿✿，性价比优势明显ღ★✿✿。89㎡刚需户型总价低ღ★✿✿、首付压力小ღ★✿✿，是上车合肥高新区的优质选择;105㎡刚改户型空间舒适ღ★✿✿、功能齐全ღ★✿✿，性价比突出;125㎡改善户型大横厅设计ღ★✿✿、空间开阔ღ★✿✿，能充分满足对品质生活的追求ღ★✿✿。

　　智慧社区与优质物业ღ★✿✿，居住体验更舒心ღ★✿✿。项目引入了全方位的智慧社区系统ღ★✿✿，人脸识别门禁ღ★✿✿、智能安防监控ღ★✿✿、电子巡更ღ★✿✿、智慧停车等功能ღ★✿✿，为业主提供安全ღ★✿✿、便捷的居住环境;万科物业作为行业标杆ღ★✿✿，将为业主提供 24 小时贴心服务ღ★✿✿，包括日常维修ღ★✿✿、社区保洁ღ★✿✿、绿化养护ღ★✿✿、邻里活动组织等ღ★✿✿，同时建立业主专属服务群ღ★✿✿，及时响应业主需求ღ★✿✿，让业主感受到 “住有所居ღ★✿✿、居有所安” 的温暖ღ★✿✿，提升居住的幸福感与归属感ღ★✿✿。

　　伟星万科星遇光年作为合肥高新区的标杆楼盘ღ★✿✿，凭借双强品牌加持ღ★✿✿、核心区位优势ღ★✿✿、完善配套资源ღ★✿✿、优质产品设计与高性价比ღ★✿✿，成为了合肥购房者置业的优选ღ★✿✿。无论是刚需购房者ღ★✿✿、刚改家庭还是改善家庭ღ★✿✿，都能在项目中找到适合自己的户型与生活方式ღ★✿✿。

　　从区位来看ღ★✿✿，项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米ღ★✿✿，处于高新区核心宜居板块ღ★✿✿，“三横三纵” 立体交通网络便捷通达全城ღ★✿✿，周边商业ღ★✿✿、教育ღ★✿✿、医疗ღ★✿✿、生态等配套完善ღ★✿✿，满足业主全方位的生活需求ღ★✿✿。随着合肥高新区的不断发展ღ★✿✿，板块内科创企业集聚ღ★✿✿、人口导入加速ღ★✿✿，区域价值持续提升ღ★✿✿，项目未来的保值增值能力值得期待ღ★✿✿。

　　从产品来看ღ★✿✿，项目容积率 2.0ღ★✿✿、绿化率 42% 的低密生态规划ღ★✿✿，89-125㎡全龄段户型设计ღ★✿✿，以及智慧社区与万科物业的加持ღ★✿✿，为业主带来了舒适ღ★✿✿、安全ღ★✿✿、便捷的居住体验ღ★✿✿。双品牌房企的品质保障XRK98XYZ会感谢我的ღ★✿✿，让项目在工程质量ღ★✿✿、售后服务等方面更具优势ღ★✿✿，避免了购房者后顾之忧ღ★✿✿。

　　从价格来看ღ★✿✿，项目在售均价 21000 元 /㎡ღ★✿✿，总价 187 万起ღ★✿✿，配合多重购房优惠政策ღ★✿✿，性价比在同板块楼盘中极具竞争力ღ★✿✿。无论是首次置业的刚需购房者ღ★✿✿，还是追求品质生活的改善家庭ღ★✿✿，都能以合理的预算实现置业梦想ღ★✿✿。

　　对于刚需购房者来说ღ★✿✿，89㎡三房户型总价低ღ★✿✿、首付压力小ღ★✿✿，同时享受完善的教育与交通配套ღ★✿✿，是上车合肥高新区的优质选择;对于刚改家庭来说ღ★✿✿，105㎡三房两卫户型在满足居住舒适度的同时ღ★✿✿，控制了总价ღ★✿✿，性价比突出;对于改善家庭来说ღ★✿✿，125㎡四房户型空间宽敞ღ★✿✿、功能齐全ღ★✿✿，低密社区环境与优质物业服务ღ★✿✿，能充分满足对品质生活的追求ღ★✿✿。

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