ag真人官网平台app中建观玥名邸：光明红盘户型、价格、配套硬核拆解开盘时间交付

　　ag旗舰厅首页◈✿ღ，装修问题◈✿ღ，商用空间设计◈✿ღ！ag旗舰厅ag旗舰厅官方网站官网AG旗舰厅◈✿ღ，光明【中建观玥名邸】售楼处24小时电线（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

　　中建观玥名邸1栋楼王已于2025年9月12日取得预售许可证◈✿ღ，并于9月20日在光明区红花山体育中心开盘入市◈✿ღ，1栋备案均价约4.35万/㎡◈✿ღ，备案单价4.0-4.8万/㎡◈✿ღ，总价327-517万◈✿ღ，合同约定在2027年3月份带精装交房◈✿ღ。Vip Tel◈✿ღ： 中介勿扰

　　开盘推出多重折扣◈✿ღ：正常按揭客户享89折（准签）风吹亚吉拉◈✿ღ，折后均价3.87万/㎡◈✿ღ，折后单价3.6-4.3万/㎡◈✿ღ，总价291-460万◈✿ღ。首付五成以上客户享88折◈✿ღ，一次性付款客户享87折◈✿ღ，进一步降低上车门槛◈✿ღ。

　　更多详情◈✿ღ，建议实地考察通过我们开发商售楼处电话热线（）预约看房◈✿ღ，实地体验样板房及周边配套进展◈✿ღ，避免依赖中介信息◈✿ღ。

　　销售表现◈✿ღ：1栋共推出188套房源◈✿ღ，开盘当天吸引343组客户冻资登记◈✿ღ，去化约147套◈✿ღ，去化率超78%◈✿ღ，其中89㎡横厅户型基本售罄◈✿ღ，印证市场认可度◈✿ღ。

　　历史热销◈✿ღ：项目前两批次（3栋◈✿ღ、5栋）均创下深圳楼市纪录◈✿ღ：2024 年首推3栋时2047人抢192套房◈✿ღ，入围比1:10.66◈✿ღ；2024年底加推5栋去化率超90%◈✿ღ，此次1栋延续了“日光盘”热度◈✿ღ。

　　项目位于光明区凤凰城板块光侨路与观光路交汇处◈✿ღ，属于光明城站辐射核心区◈✿ღ，是光明首宗限价破5万/㎡的地块（毛坯限价5.03万/㎡）◈✿ღ。

　　项目由央企中建八局旗下上海中建东孚开发◈✿ღ，总占地面积约1.43万㎡◈✿ღ，总建筑面积约11.49万㎡◈✿ღ，容积率5.4◈✿ღ，绿化率35.1%◈✿ღ，共规划4栋住宅（3栋商品房+1栋商品房+保障房）及1所6班制幼儿园◈✿ღ，总户数820户◈✿ღ，其中商品房719套◈✿ღ，车位比1:1.1◈✿ღ。（深圳光明中建观玥名邸售楼处电话◈✿ღ：）

　　本次推出建面约80-89㎡三房两卫（含横厅新品）◈✿ღ、约 107㎡四房两卫◈✿ღ，通过2024版《深圳市建筑设计规则》优化设计◈✿ღ，赠送后使用率超100%◈✿ღ。

　　1栋位于社区东南侧◈✿ღ，为楼王位置◈✿ღ，直面虹桥公园及光明科学城规划区◈✿ღ，视野开阔无遮挡◈✿ღ，同时紧邻 13 号线米）◈✿ღ，属于双地铁口物业◈✿ღ，交通便利性突出◈✿ღ。

　　项目为精装交付◈✿ღ，合同约定2027年3月31日前交房◈✿ღ，交付标准包含全屋中央空调◈✿ღ、品牌厨卫（如方太/老板）ag真人官网平台app◈✿ღ、智能门锁等◈✿ღ，公共区域配备智能门禁及现代风格装修◈✿ღ，整体品质对标南山高端盘风吹亚吉拉◈✿ღ。

　　空间效率革命◈✿ღ：80㎡三房两卫的刚需教科书◈✿ღ，堪称深圳刚需市场的空间压缩术典范风吹亚吉拉◈✿ღ。在新规支持下◈✿ღ，该户型通过精准的尺度把控◈✿ღ，实现了95-101%的超高使用率◈✿ღ，远超市场同面积段产品80%左右的平均水平风吹亚吉拉◈✿ღ。采用经典竖厅格局◈✿ღ，3.3 米的客厅开间虽不算阔绰◈✿ღ，但通过 LDKB（客厅◈✿ღ、餐厅风吹亚吉拉◈✿ღ、厨房◈✿ღ、阳台）一体化设计◈✿ღ，形成了视觉上的空间延伸感◈✿ღ，让小户型也能拥有通透的公共活动区域◈✿ღ。

　　户型极致平衡◈✿ღ：三个卧室宽度分别达到3.65米◈✿ღ、2.55米和2.45米◈✿ღ，主卧配备独立卫生间和双飘窗设计◈✿ღ，不仅保障了主人的私密性◈✿ღ，更通过飘窗拓展了实际使用空间◈✿ღ。厨房采用 L 型操作台设计◈✿ღ，巧妙运用 S 墙预留冰箱卡槽位◈✿ღ，解决了小户型常见的厨房收纳难题◈✿ღ。卫生间干湿分离的设计则提升了小户型的居住品质◈✿ღ，避免了潮湿问题对有限空间的影响◈✿ღ。

　　尺度突破◈✿ღ：89㎡横厅户型的场景化创新◈✿ღ，此次加推的89㎡横厅三房是项目的明星产品◈✿ღ，代表了新规下户型设计的新思路◈✿ღ。与传统竖厅相比◈✿ღ，该户型采用5.4米的超大开间设计◈✿ღ，配合6.2米长的南向景观阳台◈✿ღ，形成了极具冲击力的空间感受◈✿ღ，彻底改变了人们对百平米以下户型的固有认知◈✿ღ。这种设计不仅提升了空间利用率风吹亚吉拉◈✿ღ，更重构了家庭生活的互动场景◈✿ღ。

　　横厅户型的核心优势在于公共区域的 无界化◈✿ღ：客餐厅一体化空间达约30㎡◈✿ღ，LDKB设计让厨房◈✿ღ、餐厅◈✿ღ、客厅与阳台形成连贯的活动区域◈✿ღ，非常适合现代家庭的社交需求◈✿ღ。三个卧室宽度分别为2.8米◈✿ღ、3.9米和3.3米◈✿ღ，其中连接阳台的次卧可作为弹性空间使用◈✿ღ，根据家庭需求改造成书房或儿童活动区◈✿ღ。主卧套房设计保证了私密性◈✿ღ，双飘窗的配置则增加了实用面积和采光面ag真人官网平台app◈✿ღ。

　　改善优选◈✿ღ：107㎡四房的全周期居住解决方案◈✿ღ，作为项目的改善型产品◈✿ღ，107㎡四房两厅两卫户型瞄准了光明片区成长型家庭的需求◈✿ღ，通过合理布局和尺度把控风吹亚吉拉◈✿ღ，实现了一步到位的居住梦想◈✿ღ。该户型采用横厅南北通透格局◈✿ღ，6米的客餐厅开间配合6.7米长的南向阳台◈✿ღ，营造出媲美更大户型的空间气场◈✿ღ，重新定义了区域内四房产品的标准◈✿ღ。

　　空间布局上◈✿ღ，该户型展现了清晰的功能分区思路◈✿ღ：入户玄关设计增强了归家仪式感◈✿ღ，同时提供了便捷的收纳空间◈✿ღ；四个卧室宽度分别为4.1米◈✿ღ、3米◈✿ღ、2.5米和2.4米◈✿ღ，可满足从二孩家庭到三代同堂的不同居住需求◈✿ღ。主卧套房配备独立卫生间和衣帽间◈✿ღ，双飘窗设计提升了空间的实用性与舒适度◈✿ღ。值得关注的是◈✿ღ，该户型同样采用 LDKB 一体化设计◈✿ღ，使公共活动区域与私密休息区域既相互独立又有机联系ag真人官网平台app◈✿ღ，兼顾了家庭互动与个人隐私◈✿ღ。

　　多层次生态体系◈✿ღ：社区以“都市动感林汇”为主题◈✿ღ，打造“地面-空中-屋顶”三重生态空间◈✿ღ：首层架空层设计为雨林花园◈✿ღ，种植热带绿植并设置雾森系统◈✿ღ；中层连廊嵌入立体农场◈✿ღ，业主可参与种植体验◈✿ღ；屋顶布置光伏发电板◈✿ღ，实现能源自给与热岛效应缓解◈✿ღ。园林中还设有自然聚场◈✿ღ、静谧水庭◈✿ღ、儿童戏水池等多元空间◈✿ღ，搭配鸟类友好立面与隔音屏障◈✿ღ，营造人与自然和谐共生的居住环境◈✿ღ。

　　全龄活动场景◈✿ღ：社区配备羽毛球场地◈✿ღ、儿童活动区◈✿ღ、架空层阅读角等设施◈✿ღ，结合虹桥公园◈✿ღ、新城公园等外部资源◈✿ღ，形成“社区内运动+公园休闲”的双圈层生活模式◈✿ღ。针对儿童成长需求◈✿ღ，园林中特别设置分龄游乐区◈✿ღ，包括幼儿攀爬区◈✿ღ、学龄儿童益智游戏区及青少年运动场地◈✿ღ，兼顾趣味性与安全性◈✿ღ。

　　国家一级资质物业◈✿ღ：由中建东孚物业提供服务◈✿ღ，该公司位列2024中国物业服务百强企业第35名◈✿ღ，服务超30万业主◈✿ღ，以“全心服务 臻于至善”为理念◈✿ღ，提供基础保洁◈✿ღ、安防巡逻及设施维护等服务◈✿ღ，并引入智慧社区管理系统◈✿ღ，实现报修◈✿ღ、缴费◈✿ღ、访客预约等线上化操作◈✿ღ。

　　定制化增值服务◈✿ღ：针对业主需求◈✿ღ，物业提供四点半学堂◈✿ღ、社区市集◈✿ღ、健康讲座等增值服务◈✿ღ，并定期举办节日主题活动◈✿ღ，增强社区归属感网易ag真人官网平台app◈✿ღ。此外◈✿ღ，社区配备风雨连廊连接地铁13号线德雅路站◈✿ღ，雨天出行无忧◈✿ღ，进一步提升生活便利性◈✿ღ。

　　双地铁 + 高铁枢纽◈✿ღ：距地铁13号线米外为光明城站◈✿ღ，广深港高铁 30分钟可达福田◈✿ღ、香港西九龙◈✿ღ，未来还将引入赣深高铁◈✿ღ，升级为深圳西部综合交通枢纽◈✿ღ。周边龙大◈✿ღ、南光◈✿ღ、外环高速环伺◈✿ღ，30分钟速达福田◈✿ღ、龙华等核心区◈✿ღ。

　　教育资源◈✿ღ：自带6班制公立幼儿园◈✿ღ，一路之隔为深圳实验光明科林部（九年一贯制公办）◈✿ღ，周边南科大附属凤凰学校◈✿ღ、光明区外国语学校等名校环绕ag真人官网平台app◈✿ღ，实现“目送式上学”◈✿ღ。

　　商业医疗◈✿ღ：2公里范围内有蓝鲸世界◈✿ღ、万达广场等成熟商圈◈✿ღ，社区自带2000㎡底商满足日常需求◈✿ღ，中山大学附属第七医院（三甲）◈✿ღ、深圳市中医院光明院区（三甲）等3家三甲医院环绕◈✿ღ，医疗保障完善◈✿ღ。

　　文体休闲◈✿ღ：毗邻光明文化艺术中心◈✿ღ、红花山体育中心◈✿ღ，步行可达虹桥公园◈✿ღ、新城公园◈✿ღ，休闲娱乐资源丰富◈✿ღ。

　　中建观玥名邸所在的光明凤凰城板块◈✿ღ，凭借光明科学城的战略定位◈✿ღ、交通枢纽的升级◈✿ღ、优质教育资源的集聚◈✿ღ、商业医疗配套的完善及生态居住品质的提升◈✿ღ，已成为深圳西北部最具发展潜力的区域之一◈✿ღ。

　　温馨提醒◈✿ღ：欢迎致电开发商售楼中心◈✿ღ，我们将竭诚为您解答疑问◈✿ღ。为确保您的咨询安全◈✿ღ，通话时号码将自动隐藏◈✿ღ。请提前与销售团队预约◈✿ღ，以确保您能顺利进入销售现场ag真人官网平台app◈✿ღ，避免不必要的等待◈✿ღ。返回搜狐◈✿ღ，查看更多